Mau hop dong thue nha kinh doanh

3 mẫu hợp đồng thuê mặt bằng chuẩn cho doanh nghiệp nhỏ

Khi bắt đầu một doanh nghiệp nhỏ, việc thuê mặt bằng kinh doanh là một trong những quyết định quan trọng nhất. Một hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng và chi tiết không chỉ bảo vệ quyền lợi của cả hai bên mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh sau này. Dưới đây là 3 mẫu hợp đồng cho thuê nhà để kinh doanh chuẩn cho doanh nghiệp nhỏ mà bạn có thể tham khảo.

1. Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng ngắn hạn

Mẫu hợp đồng này thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ mới khởi nghiệp hoặc cần thử nghiệm thị trường trong một khoảng thời gian ngắn.Nội dung chính:

• Thông tin bên cho thuê và bên thuê: Bao gồm tên, địa chỉ, số điện thoại và thông tin liên lạc.
• Mô tả mặt bằng: Địa chỉ cụ thể, diện tích, các trang thiết bị đi kèm (nếu có).
• Thời gian thuê: Thời gian bắt đầu và kết thúc hợp đồng, có thể gia hạn hay không.
• Giá thuê: Số tiền thuê hàng tháng, phương thức thanh toán (tiền mặt, chuyển khoản), thời gian thanh toán (đầu tháng, giữa tháng).
• Điều khoản về bảo trì và sửa chữa: Ai sẽ là người chịu trách nhiệm cho việc bảo trì, sửa chữa mặt bằng.
• Điều khoản chấm dứt hợp đồng: Điều kiện và thủ tục chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

Lưu ý: Hợp đồng cần được ký kết tại văn phòng công chứng để đảm bảo tính pháp lý.

2. Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng dài hạn

Mẫu hợp đồng này phù hợp với những doanh nghiệp đã có định hướng và kế hoạch kinh doanh cụ thể trong thời gian dài.Nội dung chính:

• Thông tin bên cho thuê và bên thuê: Tương tự như mẫu ngắn hạn.
• Mô tả mặt bằng: Chi tiết hơn về diện tích, vị trí và đặc điểm của mặt bằng.
• Thời gian thuê: Thời gian thuê từ 1 đến 5 năm, kèm theo điều khoản gia hạn tự động nếu không có bên nào thông báo chấm dứt.
• Giá thuê: Giá thuê cố định hoặc có điều chỉnh hàng năm (theo tỷ lệ %).
• Đặt cọc: Số tiền đặt cọc và điều kiện trả lại sau khi hợp đồng kết thúc.
• Quyền sử dụng: Quy định rõ về việc sử dụng mặt bằng (các hoạt động kinh doanh, giờ mở cửa).
• Điều khoản về bảo trì và sửa chữa: Chi tiết hơn về trách nhiệm của hai bên, ví dụ như bên thuê phải thông báo kịp thời cho bên cho thuê về bất kỳ vấn đề nào liên quan đến mặt bằng.
• Điều khoản về quyền và nghĩa vụ: Quyền của bên thuê trong việc thay đổi nội thất, lắp đặt thiết bị mới và các nghĩa vụ liên quan đến việc thanh toán, bảo trì.

3. Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng thương mại

Mẫu hợp đồng này thường được áp dụng cho các cửa hàng, văn phòng hoặc cơ sở dịch vụ có quy mô lớn hơn.Nội dung chính:

• Thông tin bên cho thuê và bên thuê: Như hai mẫu trước.
• Mô tả mặt bằng: Cụ thể về vị trí, diện tích, các tiện ích (điện, nước, internet) và tình trạng hiện tại.
• Thời gian thuê: Định nghĩa rõ ràng về thời hạn thuê, có thể là từ 3 đến 10 năm.
• Giá thuê: Cách tính giá thuê (cố định, thả nổi theo thị trường) và các điều kiện gia hạn giá thuê.
• Phí dịch vụ và các khoản chi phí khác: Thỏa thuận về phí bảo trì, vệ sinh và các chi phí phát sinh khác.
• Điều khoản bảo hiểm: Quy định rõ ràng về việc bên thuê phải có bảo hiểm cho tài sản của mình.
• Điều khoản về chấm dứt hợp đồng: Các điều kiện mà bên cho thuê hoặc bên thuê có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, bao gồm thông báo trước bao lâu và các vấn đề pháp lý liên quan.

Mỗi mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đều có những điểm nổi bật riêng, phù hợp với nhu cầu và mục đích sử dụng của từng doanh nghiệp nhỏ. Việc chuẩn bị một hợp đồng thuê nhà để kinh doanh chi tiết sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của bạn và đảm bảo một môi trường kinh doanh ổn định, thuận lợi.